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居抜き・まるわかり講座

sublease

店舗を閉店する時の対応として、居抜き状態で売却する方法以外にもあります。店舗を売るのではなく、貸す(又貸しする)と言う方法で、サブリースと言います。売却とは違うメリットやデメリットも見えてきますので、ご紹介したいと思いま … 続きを読む

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2016年1月31日
trouble

居抜き売却をされる方にとっても心配の種でもあるトラブル。事前に知って、失敗してしまう前に回避しましょう!知らないでトラブルを起こしてしまうと大金が必要になってしまったり、最悪裁判になってしまうなんてことも!でも、きちんと … 続きを読む

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2016年1月27日
inuki-ra-men

居抜きで、今も昔も変わらず人気なのがラーメン業態です。大半のラーメン店開業者が居抜きを利用しています。なぜ、開業希望者はスケルトン物件でなく居抜きを求めるのか、そして居抜きで高額で売却する秘訣などに迫りたいと思います。 … 続きを読む

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2016年1月23日
kojin

昨今、居抜きでの開業希望者が急増しています。居抜きはスケルトン物件と比べて安価に開業できることから人気を得ていますが、今まで以上に開業希望者が増えてきているのは、明らかです。そこで、なぜ開業希望者が増えてきているのか迫り … 続きを読む

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2016年1月18日
バー

お酒を扱う飲食店を経営されている皆さん!店舗閉店時に余ったお酒をどうしようかお考えではありませんか?そのままの状態ですと、やむを得ず処分・・・と言う結果になってしまいます。しかし、その処分ちょっと待った!そのお酒、売却す … 続きを読む

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2016年1月07日
移転

現在の店舗を他の場所に移転したい!しかし、契約上だとスケルトン状態に戻さないといけないので、費用がかかってしまう・・・そうお考えではありませんか?実は、移転も居抜き物件を利用することによって、コストを抑えることが出来ます … 続きを読む

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2015年12月28日
スケルトン2

前回は退去に伴う原状回復とスケルトン戻しについてご説明しました。 その時の記事はコチラ ⇒ 原状回復(スケルトン)にかかる費用とは?<1> それでは、居抜きで売却することのメリットを考えてみましょう。 居抜きで売却するメ … 続きを読む

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2015年12月22日
スケルトン

居抜きではなく、通常通りに退去する場合、原状回復しなければならないと言う契約になっていると思います。原状回復とは、かなりの費用が掛かるということは、皆さんご存知かと思います。しかし、原状回復が高額になるとは言うけれど、実 … 続きを読む

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2015年12月19日
sell2

前回は、売却にまつわるお金の話をしました。 ⇒ 飲食店を手放す前に、居抜き物件としての売却を検討しましょう!<1> 今回は主に居抜きで売却する時の注意点をまとめてみます。 ③居抜きで高額売却を狙おう! 退店を考える場合、 … 続きを読む

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2015年12月12日
sell1

飲食店を辞めようとをお考えの皆さん、退去って意外と費用がかかってしまうことをご存じですか? 現在、使用している店舗を退出する際は、契約上スケルトン状態(原状回復)に戻さなければならないという条文が記載されていることが多い … 続きを読む

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2015年12月07日
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