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居抜き・まるわかり講座

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前回は居抜きで売れやすいカフェの特徴をご紹介しました。 前回記事はコチラ ⇒ 開業者から人気の業種!カフェの居抜きのポイント<1> どんな人がカフェを経営したいの!?その傾向とは。 最近開業しているカフェを見ていると、本 … 続きを読む

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2015年12月05日
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近年、カフェを経営したいと考えている方が増えています。開業者が増えていると言う状況ですので、居抜きには絶好のチャンスです。カフェ業態自体、スケルトン物件から開業する方が少なく、居抜きで開業する方はほとんどを占めます。そこ … 続きを読む

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2015年12月03日
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前回は、居抜きで譲渡することのメリットについてご紹介しました。 前回記事はコチラ ⇒ 居抜き店舗の造作譲渡を知ろう!<1> ③買い手の気持ちを考えて、上手に売却しよう! 居抜きの造作の全てが、中古品になります。どんな人で … 続きを読む

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2015年11月26日
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居抜きで店舗を売却する時の最大のメリットでもある「造作譲渡」。これをキチンと知っているかどうかで、あなたの店舗の価値が変わります。 すでに売却を決めている方も、迷っている方や開業したばかりの方でも、早い段階で知ることが高 … 続きを読む

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2015年11月23日
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居抜きに関してのメリットが多いことは、お分かりになられたかと思いますが、意外なデメリットも あります。しかし、デメリットを知っておくことで思わぬ出費を抑えることが出来ます。 設備や機器の注意点 ・居抜き物件=一度使用され … 続きを読む

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2015年7月11日
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「物件を売る」とは? 「賃貸」物件である以上、借り手は建物の所有者である大家さん(貸し手)から賃料を払って借りていますので、「物件を売る」と言うことは人の物を売ってしまう、と言う意味に聞こえませんか? しかし説明するまで … 続きを読む

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2015年5月21日
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『新・借主』のメリット 『旧・借主』のメリット のページでは、今までお店を運営してきた方の立場から見たメリットを説明しましたが、このページでは、店舗を引継いで新しく開店することになった方から見たメリットを説明します。 ま … 続きを読む

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2015年5月03日
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『旧・借主』のメリット 居抜きの取引においては、『旧・借主』『新・借主』双方に大きなメリットがあります。 ここでは、居抜きの取引にあたり、『旧・借主』のメリットについて説明していきます。 まず、『旧・借主』には以下のよう … 続きを読む

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2015年4月26日
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『大家』のメリット ここでは、居抜きで取引をするにあたり、『大家』のメリットについて書いていこうと思います。一見、造作部分の取引には無関係で、特にメリットなど無さそうな『大家』には、どんなメリットがあるのでしょうか?   … 続きを読む

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2015年4月20日
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”居抜き” 最近、良く聞くようになった”居抜き”という単語。皆様はその意味をご存知でしょうか? 結論から申し上げますと、”居抜き”とは「以前の借り手が使用していた設備や、壁・天井・壁紙などの造作物が残っている状態の物件」 … 続きを読む

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2015年3月31日
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